主题：分享给盛泽首次买房的刚需一族，房屋要注意的朝向通风环境与配套等问

今天看到了关于房屋朝向与配套相关的问题，转过来分享给那些首次买房的刚需族们~

哪些房子不能买？买房必弄清的几大问题。买房的时候楼市五花八门的项目让人挑得眼花缭乱，朝向、通风、环境与配套不了解，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。实际看房过程中，到底是选择多层好还是高层好，各种声音让人纠结不已。买房到底要考虑哪些因素呢？

买房选楼层要考虑哪些因素

1、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、视野：这一条不必多说肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热。

3、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。

4、建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

5、空气：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光好，日照时间长。

6、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等侯间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

住宅朝向以正南最佳

选购房子，良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者身心健康十分有利。

通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，除了考虑上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

这些应该都知道 常识了

房屋的朝向这些可以问销售 有的图纸上面也有标注的

主要还是软妹子。要是软妹子多，其他的都不是问题

光线很重要，如果是买高层的话，一定要往高买，很少 有不挡光的

除非楼间距特别大

或者前面是多层

建筑质量，不住进去基本发现不了啥大问题

谁也不能天天跟工地看着

还是多层的房子好