主题：悄鸟的来摸个底，大家买房是贷款还是全款？什么方式的贷款？
- 发表于2014-02-26
还是准备用公积金贷款
- 发表于2014-02-26
但是我家里有亲戚没有公积金 那应该采用哪种贷款？是不是只能个人住宅商业性贷款哇
- 发表于2014-02-26
只能是用商业贷款了啊
- 发表于2014-02-26
现在全款买房的可真是不多了啊
- 发表于2014-02-26
是不是现在有个组合贷啊
- 发表于2014-02-26
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如今买房成为年轻人的一个噩梦，无论你是70后、80后、还是90后现在你都面临着买房、结婚等等一系列的事情...所谓买房结婚那都是人生大事那么小伙伴们，你们买房都是怎么买呢？你是靠自己的努力攒了首付然后贷款买房？还是家里给你交了首付然后你来还贷款？又或者是你很牛X你可以做到全款支付？那么如果是贷款，你又是采用哪种贷款方式呢？个人住房商业性贷款？还是公积金贷款？.....我们先来看看贷款都由那些方式吧~~
目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。以下是详细内容。建议大家在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。
个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款：个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大。
住房公积金贷款：住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。