主题：房价跌了！普通人最受伤开发商最受益！

 又开两会了！今年，高房价问题还是的热点话题，不少人都渴望房价大跌，有些所谓的、学者更认为房价如三成或以上，才有助于买房，而房价崩盘已成为了未买房的人最渴望听到的“福音”。

    但是，如果房价真如不少人所愿出现，这非但不是“喜讯”，反而是“噩耗”，普通人的资产将严重受损，经济也会受到冲击，最受益的反而是房地产开发商！

    其中的原因很简单！如下！

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    房价大跌，噩梦才开始。每当股市大跌、价格大跌，穷人们的春天是否就来临呢？答应明显不是，穷人还是穷人。房价和股市大跌、价格大跌一样，穷人不但没有半点受益，而且还很受伤。

    表面上，房价大跌，对未买房者有利，但实际上，至今仍未买房的人，主要是由于资金有限。对于中国及许多国家而言，房地产业均为支柱产业，房价大幅下跌随之而来的必然是经济低迷，大家手头的各类品也都会大幅受损，因此其资金只会更少。同时，即使房价大幅下调二、三成，对多数未买房者而言仍然太贵，未必就有足够能力买房，成为楼价大跌的受惠者。

    而且，房价大跌还会带来严重失业问题。楼市早已绑架了经济增长和就业，楼市大跌将牵一发而动全身，不但会冲击与房地产业相连的约70个行业，还会一层层拖累金融、饮食、交通及零售等行业，导致行业生意受影响，并引发众多行业的失业潮。因此，如果房价大跌，还没有买房的人一定是未蒙其利，先受其害。

    对于已经买房的人，房价大跌时就更受伤！众多已经买房的人，命运早已跟房价捆绑在一起，很多人通过向银行贷款买房欠下银行满身债务、还有人做生意钱不够用房子向银行作抵押贷款、不少老年人更把房子出租作退休保障等等，房子已经成为了他们的主要财产，楼价大跌对有房者来说就是财产大幅缩水。

     （还记得香港，那么高大上的城市，在1997年曾爆发亚洲金融危机，导致房价大跌四成以上，香港人财产严重缩水，有十多万家庭还成了“负资产”（物业的市价低于原先用来购买物业的楼宇按揭），导致破产，跳楼、烧炭自杀的事件无日无之，让人感叹，正所谓房价大跌口号叫尽，一旦崩盘来临，反而误了卿卿性命，相信大家不会愿意见到这一段历史在杭州重演！)

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    而我为什么又说，房价大跌，开发商最受益，也是有原因的！

    买房子和买股票有时候很相似，大家都希望“低买高卖”，不过，做到这个高境界的反而大多是房地产开发商，普通民众往往是“高买低卖”。

    开发商就像零售批发商，楼市好、房价高涨的时候，高价买地再高价卖楼赚钱。楼市不好房价大跌的时候，买地成本和建房成本都会下跌，发展商又可以低价买地、低价建房，然后等待楼价上涨的时候再卖楼，其盈利并不受多少影响。通常情况下，开发商都更愿意在楼市低迷、房价大跌时，趁机购买的土地作储备之用。

    因此，房价大跌，即使开发商卖房一时收益受损，不过也只是一个“满足延后”的过程，开发商迟早会赚回高收益。所以，就算打倒高楼价，也不会“打倒”开发商，仅会有少数的小型开发商因为资金流转不足出现问题，中型以上的开发商往往仍然可以照旧赚钱！

    所以，作为芸芸众生中的普通一员，还是的期望：房价！你要hold住！！  

房价是涨是跌 傻傻看不清楚

 这谁能看清楚 扯淡呢

老百姓有啥坏处啊 跌了还不好

 楼主的意思是他懂呗

应该不会降价

开发商受益？

没买的希望跌  买的希望张 没招

政策不会让房价大幅度下降的  会引起不安定因素

杭州那帮人SB  没有契约精神  涨价不吱声  降价嗷嗷叫唤