主题：我想买亲戚的房子，怎么过户呀？过户需要什么手续？

律师您好： 

我叔叔有套经济适用房想卖给我，明年十月份房产证正好五年，可以办理过户了，请问怎么过户呀？需要什么手续呢？他的房子全额共１６万，贷款１２万，２０年期限，现在已经交了６年了，请问如果明年过户的话，大概需要花多少钱呀？还有，我是外地的，我叔叔能办赠给吗？ 

谢谢，写的太乱，麻烦律师一条条告诉我！！