主题：电梯房多年没住，再次居住时，需要补缴电梯费吗

【电梯房多年没住，再次居住时，需要补缴电梯费吗？别说还真需要】#物业小知识# #哈尔滨房天下# 房子多年没住，电梯没有使用，当再次想回来居住时，被物业告知需要补缴之前几年的电梯费。这笔费用到底用不用交，张先生心里有了疑问。张先生在沈阳苏家屯区华府丹郡有一套住房，2011年购买，从2016年就不住人了，但是物业费张先生从来都按时缴纳，一直交到了了2020年12月。2021年，张先生的亲属想使用电梯到物业续缴电梯费时，被告知需要补缴过去5年欠下的共计600余元电梯费，“物业费我理解，住不住都得交，我也都按时交了，但是电梯我没用怎么还让我交钱呢？”张先生有些不解。对此，华府丹郡物业服务中心现场负责人殷女士表示，小区物业费为1.5元/平方米，电梯费每人每月12元。“电梯是公用设施，住户根据需要，每家可以买3张卡5张卡，但是我们要求以常住人口一个人为主，（每家）有一张卡不可以断档缴费，需要连续缴费。”殷女士还进一步解释了一些关于电梯费的其它常见疑问：如果小区内电梯能下到地下室，那么一楼住户也需要交电梯费；如果小区电梯只运行到一楼，不到地库，那么一楼住户就不用交电梯费。“这与住户用不用电梯没有关系，因为电梯属于公共设施设备，就要大家去维护养护，包括电梯的保养维修、年检、检测、换件等，所以12元是符合规定的业主应该履行的义务，而不是坐了就交，不坐就不交。”辽宁名熙律师事务所律师张明春表示，电梯是一种公共设施，业主使用公共设施的权利，同时也需要尽到维护公共设施的义务，业主可以放弃权利，但是不能不尽义务。电梯即便不坐，也需要缴纳电梯费用。虽然这个结果确实挺让人意外的，但只希望这些钱真的有用到电梯维修上就好了，是否应该出具一个维修费用详细表之类的，毕竟现在国内很多楼的建筑年限都不短了，几乎很多电梯都出现了轻微的问题，使用的人自然也是希望电梯是正常运行的，所以钱能够用到电梯上就好了。