主题：南京收紧购房政策

【南京收紧购房政策！明确2年无房＋1年社保，对这几类人影响最大！】#南京提高无房家庭购房门槛# #南京调整无房家庭购房资格门槛# 无房家庭最新认定标准无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加如下两条认定标准：（一）购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让（含份额交易）、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。（二）购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行。符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。加大无房家庭房源供应比例对于商品住宅项目每批次上市房源中，120平方米以下套数占比在60%（含）以上，且无房家庭报名数在当批次无房家庭房源数3倍（含）以上的，无房家庭房源供应比例由30%提高到40%。这次政策出台后，有几类人群受影响最大！①外地非南京工作人士买房：之前通过落户办理无房，即可拥有无房证明！现在需要一年社保或者个税，对于外地速度型炒房人群是重点打击。②卖旧换新人群，2年有交易记录办不了无房。如果办普通，新房中签率低！对于大批卖旧摇新房的人群，你的考虑现有的房子出手后，能否摇中热度较高的楼盘！这会使部分人群的对置换行为采取保留态度！③在南京工作的2年内没有交易记录的或者未有过交易记录的人群，买到热盘几率明显提高！这批人的优先顺序高于以旧换新改善的人。④在宁就读的大学生群体！过往落入大学集体户后，家长就可以以孩子南京集体户口身份办理“无房家庭”资格！现在只能以普通购房身份参与摇号！