主题：全国城市买房划算程度比拼：深圳第一苏州第二
- 发表于2005-11-20
咱哈尔滨第几啊
- 发表于2007-06-01
楼主高人啊，我先收藏了
- 发表于2009-06-02
我是静怡家园的一位业主 ， 买这的房子已经2年多了， 可是我们小区到现在都没有煤气可用 ， 初装费买房子的时候就交了 。不知道为什么政府不给我们解决煤气的问题？ 我们小区现在的处境真是太艰难了 ， 我们没有物业，因为没有物业愿意接管我们小区，我看我们小区是要黄了。 业主不管自己， 政府也不管我们， 更不用说是物业了 。 我真是欲哭无泪啊 ！现在小区因欠电费已经停水半个月了， 院子里到处是垃圾 ， 院门口更是臭气熏天 ， 楼道里脏乱不堪。 本来就入住率低现在这样的环境住的人就更少了 。 那些买了房子又不在这住的业主也不交物业费 ， 在这住的业主也以各种理由不交物业费 ，开发商更是不负责任， 致使我们的小区荒废 ，真是叫天天不应叫地地不灵啊 ！ 我可是普通的工薪族 啊， 买个房子不容易， 怎么就买了这么个小区， 真是后悔啊！ 看着有房不能住， 心里真是憋屈 ， 我说咱们小区的居民啊， 大家就不能团结一点吗？ 难道你们都是有钱人根本不在乎这套房子吗？哪怕咱们把停水和垃圾的问题解决了也行啊 ！其他的都好说 ，这两样不解决基本生活都过不了可怎么办啊？
政府就不能给我们解决一下煤气的问题吗？哪怕我们小区有一样解决好了也行啊！谁能帮帮我们这些可怜的业主呢？那些买了房子又不在这住的业主，也请你们发发慈悲心啊 ！回来看看这个小区现在变成什么样了，要是你们想靠这房子升值赚钱也不能让这个小区这样的环境啊 ， 这样的环境谁敢来买你的房子呢？
在小区住的业主也请你们发发慈悲心啊！这是咱们自己的房子啊 ！又不是仇人的房子为什么就不能好好的交物业费呢？即使不交物业费是不是大家也应该团结起来把小区的总是停水和垃圾遍地无人管的问题商量解决一下呢？难道你们在这样的环境里过的都很舒心吗？44562629这是我的QQ号码 愿意的话加我吧 咱们共同努力看看能不能找到解决的好办法 唉呀我真是对咱们的小区不知道说什么好了 真想大哭一场啊！
中南地区买房福地
据调查，2004年全国最具影响力的25个大城市的商品房平均售价中，上海商品房以6627元/平方米高居全国之首，深圳、广州、杭州、北京也以超出5000元的价位紧跟其后，表面看起来，这些城市似乎都是买房最不合算的城市。而合肥、石家庄、兰州的商品房销售单价位居倒数第一、二、三名，似乎是买房最合算(便宜)的城市。但如果考虑到各个城市的人均可支配收入水平、普通家庭购买住宅所需年限，这个排名就要重新考虑了。
数据显示，2004年长沙城市居民人均可支配收入突破万元大关，成为中西部城市中居民收入率先突破万元大关的城市。在被调查的25个城市中，长沙人均可支配收入水平排名第14位，但平均房价却排在第22位。在与武汉、郑州、南昌、西安和重庆等5个邻近及同等城市的对比中，长沙人均可支配收入具有明显的优势，但房价却又比这些城市低。
按照2004年的数据测算，长沙一户普通的3口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，约需要9.28年的时间，在买房划算程度的排名上，仅次于深圳和苏州。因此，人民网刊登的消息中称“长沙是中南，甚至中西部地区买房的福地”。
理性房价力挺低迷
从全国范围来看，长沙的房价确实不高，业内业外均已对此达成共识。纵向来看，由于长沙商品房市场需求旺盛，销售价格平稳增长。今年1至9月，全市商品房(含经济适用房、单位定向开发和集资建房)买卖平均价格为2599.79元/平方米，同比上涨了8.62%；如果剔除经济适用房、单位定向开发和集资建房，全市商品房平均价格为2928.56元/平方米，比去年同期上涨了10.58%。
受今年6月国家出台房产新政的影响，全国不少城市出现了市场低迷。经历了数月的观望期后，长沙的房价并未下跌，反而保持着小幅上升的态势。业内人士分析，这主要在于长沙的房价相对理性，楼市发展持续稳定。
观望情绪逐渐消失
来自统计部门的一份分析报告指出，随着长沙市城市化进程的加快，全市城镇居民存在巨大的住宅消费需求。按城市人口数量增加、旧房屋更新改造等需求指标预测，2002年——2010年长沙市城市化进程加快对住宅需求的总量达3930万平方米，年均达437万平方米。
有需求则有市场，虽然今年的楼市受宏观政策影响，观望情绪颇为强烈，但在刚刚结束的秋季房交会上，消费者强烈的购房欲望再也压抑不住，观望阴霾消失不见，5天成交1891套商品房的数据，便是消费者对长沙楼市充满信心的理性实践。对于今后长沙房价的走势，业内普遍的观点是，随着楼盘的品质越来越高，价格势必也会水涨船高。