主题：关于物业管理
- 发表于2007-07-13
说得很好，下次交物业费，好好跟他说。
我觉得咱们小区年轻人居多，工作都比较繁忙，没有人能跟他们好好交涉
我觉得咱们小区年轻人居多，工作都比较繁忙，没有人能跟他们好好交涉
- 发表于2007-07-13
物业管理得好，使生活质量有所提升，习惯于高质量的生活以后，大家会离不开物业，也就会主动去交费，物业公司也会有利润，形成良性循环；反之，物业管理不好，业主不满意，就不愿意交费，收不上物业费，物业公司也很难过，还要引起一些纠纷，形成恶性循环。
- 发表于2007-07-13
物业管理得好，使生活质量有所提升，习惯于高质量的生活以后，大家会离不开物业，也就会主动去交费，物业公司也会有利润，形成良性循环；反之，物业管理不好，业主不满意，就不愿意交费，收不上物业费，物业公司也很难过，还要引起一些纠纷，形成恶性循环。
- 发表于2007-09-09
物业管理如同企业管理，应该遵循相关的质量管理体系文件。不知道目前有没有啊，没有的话，各位业主可以讨论出一个程序文件，这样清楚的让物业知道自己要干什么，怎么干。现在的物业只是最基本的看看门，扫扫垃圾。
- 发表于2007-09-15
[size=4]现在的物业好像是供热公司的一个物业管理企业，他们以前管理的小区都是2-3角钱左右的物业费标准，像我们这样收费标准比较高的小区，他们根本就没有管理经验，最简单的环境卫生都这样差（楼道每天是要擦一遍的），其他的管理就更不用说了，我们不需要降低物业费，而是需要提高物业管理水平，让我们生活在一个安全、洁净、环境优雅、设施配套齐全的小区。[/size]
- 发表于2007-10-03
物业管理如同企业管理，应该遵循相关的质量管理体系文件。不知道目前有没有啊，没有的话，各位业主可以讨论出一个程序文件，这样清楚的让物业知道自己要干什么，怎么干。现在的物业只是最基本的看看门，扫扫垃圾。
一、公共设施的维修、维护、保养，例如：土建工程、供电、供水、供暖、电梯等设施的维修与维护保养，此项工作须有相关资质等级的技术人员（电气水暖土建行业工程师）来指导操作，不懂技术会造成严重后果，涉及按全隐患的问题。
二、24小时保安维护小区的安全，保安是小区物业的形象标志，有固定岗、定时流动巡逻岗，是小区的卫士，业主的公仆，以亲情微笑的服务，与业主建立起物业与业主亲如一家的深厚感情。
三、卫生保洁工作使小区有一个清新整洁的环境，按目前我们小区收费的标准，楼梯走廊的公共部位，每天至少要擦一遍，至少二次清理垃圾袋。
四、绿化管理，小区绿化应该多种些树，小区的绿化面积并不大，种树前期投入多一点，以后好管理，没什么投入了。
五、与开发交接建筑图纸、配套设施图纸及相关资料，索要掌握建筑商、供应商的质保金情况，负责与开发商、建筑商、供应商协调质保期间的质量问题、维修问题、赔偿等问题。
建立小区业主的管理档案、配套设施的管理档案、维修养护的管理档案等等。