主题：2010年哈尔滨市60万元以下房产最受欢迎

八成市民

拥有自主产权房

在很多人的观念中“有房才有家”，房产是本次品牌年调重点关注的部分。在参与本报品牌年调的冰城人中，84%的市民拥有自主产权房，16%的市民租房或居住集体产权房屋。在购房者中，有三成市民是在过去五年中购买的房子，其中，2010年购房市民的比例为7.3%。也就是说，每年都有7%左右的市民购买房子。

冰城房子价格一涨再涨，但这阻挡不了购房者的热情。算是购房“过来人”的秦瑾说：“买房就该先下手为强，买到就是赚到，套用张爱玲的名言‘出名要趁早’，就是‘买房要趁早’。”2005年，秦瑾搬进了哈尔滨市香坊区大众家园。在父母赞助了三成房款作为首付的情况下，他购买了使用面积79平方米的住房。小秦说，2005年他刚参加工作，即使当时的房价比现在低很多，每平方米2500元，他也买不起。好在，父母给了7万块钱首付款，他和爱人贷款买了房子。虽然现在，每月还了贷款后，要精打细算地过日子，但秦瑾觉得自己是幸运的，“多亏当初买了房子，要是现在，一平方米动辄上万，想都不敢想。”他说。

七成购房者

承受力

60万元以下

就在不远的几年前，当冰城市民惊叹于北京、上海、广州等一线城市动辄一平方米上万元的房价时，冰城的房价也开始一路走高，2010年，冰城新房均价为每平方米6000多元。

调查显示，在2010年购买房子的人中，44.3%的人购买的房子价格在21～40万元之间；34.4%的购房者购房支出在41～60万元之间。购买60万元以下房产的市民相对前几年明显增多。

两成市民有年内购房打算

国家统计局哈尔滨调查队最新统计数字显示，2010年哈市新建房价格同比上涨6.5%。买涨不买跌，这个适用于股市的法则，好像也适用于冰城的楼市。调查显示，今年，冰城市民购买房子的积极性仍然较高，有20.9%的市民表示将在今年年内购买房子，包括改善性购房和投资购房。

业内人士认为，2011年国家必将继续保持房地产市场调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地加强房地产市场调控，抑制投机性购房，遏制房价过快上涨。同时也有另一种声音，有人认为由于调控效果不理想，今年国家不会再出台相似的调控政策，银行加息和收紧放贷对于房价降温都只能是杯水车薪，而“房产税”可能是国家打出的最后一张牌。

九成购房者

装修花费

10万元以下

过去一年对住房进行过中等以上装修的市民比例为21.8%，其中，装修支出5万元以下的市民占55.2%，多数市民的装修花费在10万元以下。在去年装修过房屋的市民当中，只有不到10%的人花销超过10万元。