主题：车位收费、管理情况的几点看法

一、去年收费情况：

我找到了去年物业收取的车位费用收据，内容如下：

人民币（大写）：贰仟壹佰元整     2100.00

交款事由：物业费 1200.00         热费 900.00

         2010.2——2011.2

二、现在的问题：

1.停车场太冷，不供热也就是现在的温度，仅保证车辆不冻，因此交不交热费都是这样的温度；

2.保安太少，停车场保安以前是4个人，现在只有两个人，根本管不过来；

3.管理太差，一是单元门口经常没灯，太黑了；二是侵占他人停车位的情况很多，致使不少业主在墙上或牌子上贴上了禁止他人侵占的贴子；三是车位打卡、安锁一直未实行，停车场建设并未完善。

也许还有一些问题，目前我只想到了这些。

三、原因分析：

1.交了供暖费却没有暖气：业主交的停车场热费哪去了？是交给供热单位了还是挪用了？物业是否应拿出证据证明收取的热费的支出出处？

2.车位管理太差、建设不到位：业主交的管理费哪去了？全停车场两个保安的工资，再加上水电支出、打扫卫生人员的工费等，能支出几个钱？物业是否应拿出管理费的支出情况证明？

3.今年将热费并入物业费，是否为无赖行为？物业是否应拿出收费的法律依据？

四、一点建议：

羽中等几个好邻居无尝为大家奔走很是辛苦，我们大家也不好意思。能否组成业主委员会，这样的力量是否要大一些、强一些。仅供参考。

据说物业收完停车位热费后根本没交给供热单位，所以地下根本没供热。

因而今年不敢收热费，只收管理费2100元。

物业经理还甜脸说目前每个车位的管理费用3700多，他们在往里搭钱。

宝宇物业真不要脸了！强烈建议换物业经理。不行连宝宇物业也换掉。

楼主漏掉一点：车库地面太烂，照凯旋城差远拉。

建议正式给物业提出我们的改进意见，至于换还是有待商讨。至少我们应该让物业感觉我们业主非常关注，也给物业改进的机会。

提议：整理好意见，由大家签字送交物业。这样也不必都到场，免得有人说没时间。