对目前哈尔滨的楼盘，浅谈一下对哈尔滨各区域楼盘价值的看法，欢迎批评指正。整体来看，以火车站为辐射的道里和南岗以及开发区的房子保值能力比较强。开发区开发已经有几年了，相对比较成熟，楼房比较新，居住的舒适感要好一点；房价基本形成平稳态势，将来市场一旦出现下行，保值能力不如道里和南岗，但要比其他区域强。道里和南岗老房子比较多，如果买二手房，居住条件要差点儿，但如果一旦政府启动改造，那将获利很多；对于这个区域的新房来说，保值能力还是比较强的，是分布在重点中校周边的，除非这个整个房地产崩盘，否则保值能力是最强的。
本届政府全力发展江北，加上哈西的火车站建成预期以及的全线开通，江北和哈西区域的空间较大，是的首选；与较大相伴的，是风险也较大，在现在各方势力博弈下局势尚未完全明朗的环境下。具体来说，如果调控放松，江北和哈西价格会飞升，如果调控从紧甚至有更严厉的措施出台，那可能就会无人问津。而相比之下，哈西的与保值能力，要比松北强，更适合；松北比哈西的居住环境要好一些，更适合居住。
其他区域，如道外、香坊、平房，未来几年内还看不出能够快速上升的趋势。
对目前哈尔滨的楼盘，浅谈一下对哈尔滨各区域楼盘价值的看法，欢迎批评指正。整体来看，以火车站为辐射的道里和南岗以及开发区的房子保值能力比较强。开发区开发已经有几年了，相对比较成熟，楼房比较新，居住的舒适感要好一点；房价基本形成平稳态势，将来市场一旦出现下行，保值能力不如道里和南岗，但要比其他区域强。道里和南岗老房子比较多，如果买二手房，居住条件要差点儿，但如果一旦政府启动改造，那将获利很多；对于这个区域的新房来说，保值能力还是比较强的，是分布在重点中校周边的，除非这个整个房地产崩盘，否则保值能力是最强的。
本届政府全力发展江北，加上哈西的火车站建成预期以及的全线开通，江北和哈西区域的空间较大，是的首选；与较大相伴的，是风险也较大，在现在各方势力博弈下局势尚未完全明朗的环境下。具体来说，如果调控放松，江北和哈西价格会飞升，如果调控从紧甚至有更严厉的措施出台，那可能就会无人问津。而相比之下，哈西的与保值能力，要比松北强，更适合；松北比哈西的居住环境要好一些，更适合居住。
其他区域，如道外、香坊、平房，未来几年内还看不出能够快速上升的趋势。