主题：北京十二五规划建议：全面实现住有所居

近日，北京市委北京十二五规划建议中提出，加快保障房建设，全面实现住有所居，大力发展公租房；优化住房供应结构，建设多元化住房租赁体系。在总计2万字的《建议》全文中提及房合计27处，相比十一五的6个字关注楼市更多更全面。房地产在十二五也将更加受到关注。

积极调整房地产投资结构，推动房地产业发展方式的转变，加快保障性住房建设，为解决广大群众的住房需求服务，为首都经济的可持续发展服务。

北京中原分析：在优化经济结构环节，首次提及将推动房地产发展方式的转变，将改变投资结构，这与全国的发展趋势一致，将在十二五大规模增加保障房建设比例，房地产市场增加保障房比例不仅能够解决中低收入人群居住问题，更可以从根本上解决房地产市场调控屡调屡涨的问题，加大对保障性住房的投资也有利于经济"软着陆"。保障性住房市场潜力很大，能带动建筑建材、钢铁水泥、轻工家具等上下游关联产业的发展

加快保障性安居工程建设。全面实现住有所居目标，切实履行政府对中低收入群众住房保障的职责，大力发展公共租赁住房，完善政策性住房体系，增加土地供给，加大财政投入，加强监督管理，对符合保障条件的申请家庭做到应保尽保。合理引导住房消费，优化住房供应结构，建设多元化的住房租赁体系，积极鼓励住房租赁消费，引导群众通过租赁形式解决住房问题。进一步探索和创新公共租赁房建设管理机制和融资模式，鼓励农村集体经济组织开展公共租赁房服务。

积极推进旧城区人口疏解和房屋保护性改造修缮工程，完成棚户区改造任务，加大农村抗震节能房改造建设力度，改善城乡居民的住房条件。进一步完善住房保障政策、管理体制、融资体系和长效机制，全面实施保障性住房全程阳光工程，建立健全符合北京实际、可持续的住房保障体系。

北京中原分析：完善提及住房保障体系由之前的产权房转变为租赁房，更是引导群众通过租赁形式解决住房问题，对于符合保障条件的家庭应保尽保。鼓励农村集体经济开展公共租赁房服务。加大租赁住房的供应量，缓解楼市调控压力。