主题：以房养老到底行不行？我们能指望么?

首先，20年后，房子还值钱吗？这个是以房养老的前提。像现在欧美经济低迷，房子都白菜价了，你真的指望这个可以帮你养老？有点不切实际。

其次，20年后，真的会还有那么多人需要租你的房子么？这个事以房养老的关键。因为你的房子实际上就是给租出去换租金来养你的老。但是，根据国家社科院的报告，10年之后，中国就进入老龄化社会，年轻人大幅下降。

以现在的住房拥有率来看，又是计划生育少子化，家里一般都有1-2套房子，甚至爷爷奶奶还有房子给孙子孙女，那么孙子孙女毕业了还需要再去租房子么？我实在是觉得不大可能。那么还有谁需要租你的房子呢？那些人在哪里？

所以谈到这两点，你就会发现，20年后我们靠房子养老实在是满虚妄的一件事情。你付出20年的贷款来换一个可能会贬值而且租不出去的房子。你亏不亏傻不傻啊？