主题：关于哈尔滨的房价：会不会降，慢慢看！

房价，众人瞩目，但，趋势，莫衷一是。原因很简单：市场行为与政府调控的较量一直看不出分晓。这2股强大的势力确实很难让人看出未来的趋势
纵观房价上涨的历程和政府调控的力度，应该说很难能下降。
政府一直在公开的说法是：控制房价的过快上涨。很明显，目标就是控制过快上涨，可以慢慢上涨。这里不是在咬文嚼字，捉文字迷藏，钻文字的空子。黑纸白字在文件盒媒体上清清楚楚滴写着呢，事实就是这么回事！这也是国家宏观经济发展的需要（以卖地为主的土地地方财政、靠房地产拉动的GDP和就业机会等等）。可以看到的是，哈尔滨市官方统计的数据是：2011年房价大约下降了0.3-0.5%，也就是说，100万的房子，总价降低了3000元--5000元（可以到有官方同居数据的资料上去查）。政府下了这么大的力度，市场就产生了这么大的效果，这是毋庸质疑的。
1，当下，劳动力、燃油、粮食、电力等等基础性财力价格在通胀的推动下，一步步地上涨，土地作为不可再生资源，城市的土地价格也没有降价的可能，成本怎么能下降呢？snT!3t
2，关于市场，城市化进程催生了大量的农民和外地居民的进城（一种是周边农民直接进城，其次是外地市县的城镇居民进入省会哈尔滨，还有一种是商业移民）。另外，大量的大学生毕业后就业留居哈尔滨，他们需要住房来维系生活。还有哈市原有居民随着经济条件的转好，需要改善住房条件和婚房等等，这几股力量汇合到一起，催生了哈尔滨的房地产市场的强劲的刚性需求。
仅仅就从这2个因素定性地分析，哈尔滨的的房价很难降价。也可以从媒体上、官员的言论上，分析控制房价的难度和降价的可能性。
总的说： 哈尔滨的房价，很难降！！！不信可以走着看！把这个帖子，放到这，2013、2014、2015……，走过来我们再看！

坐等哈市房子

 呵呵，我倒是觉得天高皇帝远，哈尔滨是哈尔滨北京是北京，具体问题具体分析。

群力那个地方，啥也没有就一群廉租房靠着江，有几个商业区都没人入驻，穷人和职工福利房聚集地，真正买全价房子的除了投机的就是外县的不了解情况。

梦想着的同学们，面对现实吧。可着全市楼盘看一圈，的在哪里，群力啊，呼兰啊。阳明滩在哪里啊，三环啊，一米还要三千多啊，还是公务员小区价啊，你们猜会吗？

有点经济学常识的人都会明白，如果房子大幅度地降价了，以投资拉动为主要力量的中国经济就面临着崩溃！这个帖子放在这，5年、10年以后见！

房价降不了的

郁闷综合症2009，您好！您所发的帖子“关于哈尔滨的房价：会不会降，慢慢看！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。