主题：25年后北京房价每平80万！元芳，你怎么看？？？

北京师范大学教授董藩日前在微博上发文称：1987年全国商品房每平米均价只有408元，北京500多，当时也都说买不起（那时是真买不起），若有人那时说25年后的2002年全国每平米均价6千元、北京2万元、个别楼盘20万，你信吗？你比刘胡兰都坚决：不信！全国无一人信；今天我说25年后全国均价每平米可能达到9万，北京80万，最高要千万，信吗？信吧！

这位董藩教授大家不陌生，就那位说“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生”的，一个只会整天拿钱来衡量一切的教授，这不又在发高论了，说25年后，北京房价80万每平方了，按他的说法，那25年后北京100平方就要8000万元了，25年后帝都莫非人均月收入都是百万元计了，还是说那时候的帝都只有富豪了？就算帝都全剩下有钱人，那买个普通的100平方都要8000万，买别墅什么的不要上亿啊？这货币要贬值比越南盾还要不值钱了！

87年北京房价500多，25年后2万元，涨40倍，就能得出25年后房价也同样上涨40倍，得到80万每平？这教授就这水平？87年哪来的商品房？就算是房改房那也是90年代中期的事，这也不是实际意义上的商品房，这属于福利性分房！真正的商品房化，是从98年开始的，至今连头带尾加起来也就在15年左右，商人炒房政府卖地，才把房价忽悠这么高的，现在房价高企的弊端政府已经意识到，开始控制，还会像以前一样的增速？

在国人的意识里，房子就是家，有了房子就有了家的归属感安全感，没有了房子就等于没有家没有归属感没有安全感，一小部分人没有安全感，政府可以不在意，当大部分人都买不起房子时，政府还能无动于衷？行政干预是必然的！现在不论是一线城市还是二三线城市，房地产已经没有以前那么红火好赚钱是事实，夜晚的城市有多少房子没亮灯，更是暴露了我们城市有多少空置房的存在！

两年前，国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿中国人居住。鄂尔多斯样的鬼城现在连三四线城市都有出现，别墅用来养狗养鸡的不在少数，这些房子都卖不出去，房价还能涨到哪儿去？再说，我们国家还实行计划生育政策，年轻的刚需一族，只会越来越少，没有人房子卖给鬼住呀，还涨呢，现房能全部卖出去就不错了！

根据简单的除法倍数计算就得到25年后的房价，真是满嘴跑火车！想为房地产开发商们摇旗呐喊，就直接明了做广告，不要危言耸听吓唬公众，忽悠别人买房。房价的发展决不可能按一个简单的除法倍数去乘就能得到将来的价格，房价更受其他因素的发展推动或者制约，其不确定影响因素多着呢。十年河东十年河西，更何况25年后呢？太离谱了！
25年后北京房价每平80万！元芳，你怎么看？？？

元芳说，楼主目光太短浅且没有见识，25年后住宾馆1晚都要100万

要是80万，我就不买房了，我直接住酒店好了

 希望能这样的，不过应该是实现不了的

元芳现在也发表不出任何建议了

因为这房价，根本让人就看不透啊，臣，无能为力了