主题：新房进户须知帮助大家解决进户难
- 发表于2013-09-26
工具多种备齐全。1只塑料洗脸盆———用于验收下水管道。1只小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1只塞尺———用于测裂缝的宽度。1只5米卷尺———用于测量房子的净高。1只万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。1只计算器———用于计算数据1只水笔———用于签字。1把扫帚———用于打扫室内卫生。1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳———用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
- 发表于2013-09-26
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
- 发表于2013-09-26
购房者在接受房屋时，要向开发商提出看质检站出具的《建设工程质量认定证书》。同时还要索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)。还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意？
- 发表于2013-09-26
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
- 发表于2013-09-26
“三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。
- 发表于2013-09-26
面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
- 发表于2013-09-26
看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。要注意门与地面的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙。门框与墙身不可有过大缝。
- 发表于2013-09-26
看窗：窗怕渗水，一下雨，雨水就顺着窗缝流动。一定要看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平。移动门窗的底部滑道是否平滑。窗框与墙身有无过大缝隙。钢木门窗应安装平整牢固，无跷曲变形，开关灵活。
- 发表于2013-09-26
看墙：看墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范；层高的尺寸是否符合图纸标称要求；建议尽量在阴雨天前去收楼，因为对于墙面渗水等问题，阴雨天的验收效果会比较好。注意阳台的墙面和护栏是否有裂缝。