主题：盛和世纪5年内将达到3万每平

没有最贵，只有更贵。盛和世纪做为哈尔滨最好的区位的最好的小区（按照一线城市的观念），未来5年内建筑面积单价将达到3万元。不是胡诌，一个城市最好的新区，也是国内顶尖的新区规划和建设，最好的楼盘价格将是全市均价的4--5倍，大家算算吧。

太夸张了吧 3W这是北京的价格

真的假的 哈尔滨要是达到这个房价的话 那不用买房了 工资低 房价高 不现实

这也太吓人了吧

要是这样的话 工资必然得涨啊

建筑面积3w 那使用面积的到多少啊？

 哈尔滨还打不到这程度

本人在广州、深圳工作生活21年，对国内一二线房地产近十年的发展状况都熟悉。因为工作关心，对国内主要城市的城市新区规划、开发和建设都有考察了解。对比北京新城如---通州、房山，上海卫星城嘉定、浦东新区偏远位、天津滨海新区、合肥湖滨新区、西安曲江新区、广州珠江新城等等，哈尔滨群力新区的规划、建设和新的人口的入住速度都是首屈一指的，新区在与老城区的关系上也是最紧密的。也许是启动时机的关系，群力新区整体的建筑覆盖率、整体的容积率都是极度偏低的，大面积的公共绿地、公园、城市公共建筑等。未来，群力新区将是哈尔滨最适宜居住的，真的不是之一。对比北上广深一线城市和天津、成都、重庆、青岛、大连、沈阳、苏州、杭州等二线前的城市可以发现，一线城市的房地产发展规律会延迟3--5年出现在二线前的城市，然后再经过2--3年出现在二线中的城市比如哈尔滨。整体看，哈尔滨虽然在发展速度上处于全国中等略偏下的水平，但区域的特点决定了，哈尔滨周边高富裕人群都会在哈尔滨最好的区位购置最好的房产----一个城市最好的房子大多数都不是本地工薪阶层购买的。
再有，从小区规划、环境、户型特点、低容积率，高绿化率等，盛和世纪已经接近一线城市的水平，但由于消费观念的差异，价值还没有充分体现出来。盛和世纪5年内建筑面积每平米3万元绝对不是胡诌的。随着哈尔滨人对住房观念的改变，潜在价值将逐步体现出来。

 深圳均价3万，最好的房子12--15万；北京四环内均价4万，最好的房子15--20万；广州均价2。5万，最好的房子6-7万；哈尔滨均价5千，最好的房子应该在2万5到3万，只是关于什么是最好的房子，哈尔滨人的观念会逐渐向一线城市靠拢。

一个城市最好的房子，从来不会在交通枢纽地带（哈西客站、哈尔滨火车站、、），不在核心商业区周边（大街、秋林，）不在政府机关、医院、不在公共交通最方便的地带、不在立交桥、江桥、快速路、高架路、铁道线、主干道等旁边。