主题：买房子签约的时候都应该啥，有没有攻略，防被骗的！！

买房子有很多事情是要注意的，比如说买完房子签约的时候，应该注意的事情有很多吧，大家有啥样的经验没有啊，借鉴点呗……

 尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，

窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。也要注意

争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。

实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。

如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

 签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 例如涨价啥的哈

列明应交费用清单，避免乱收费。

 注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。