说说容积率的问题 -房天下哈尔滨购房论坛

房天下网友(过客)

发表于2011-07-14

丽兹江畔的容积率是2.88，相对哈尔滨的高层建筑算是比较理想的
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。

计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

不停纠缠着寂寞

发表于2011-07-14

引用：房天下友(过客) 在2011-7-14 12:22:48写道：原帖

丽兹江畔的容积率是2.88，相对哈尔滨的高层建筑算是比较理想的
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

这么小的容积率很少见了

房天下网友(过客)

发表于2011-07-14

以前一直看容积率都不懂，这下明白了

zln0720

发表于2011-07-14

这里绿化率怎么样？

房天下网友(过客)

发表于2011-07-14

这舒适度能直接的感受到吗？

房天下网友(过客)

发表于2011-07-14

引用：不停纠缠着寂寞在2011-7-14 15:12:07写道：原帖

这么小的容积率很少见了

是啊，现在大部分都是3或者4以上了

房天下网友(过客)

发表于2011-07-14

引用：房天下友(过客) 在2011-7-14 12:22:48写道：原帖

丽兹江畔的容积率是2.88，相对哈尔滨的高层建筑算是比较理想的
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

据说群力有个项目容积达8！！太不适合居住了

南岗阿康

发表于2011-07-14

引用：搜房网友(过客) 在2011-7-14 12:22:48写道：原帖

丽兹江畔的容积率是2.88，相对哈尔滨的高层建筑算是比较理想的
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

一般哈西群力的容积率都未必比这个好

老道外

发表于2011-07-14

引用：不停纠缠着寂寞在2011-7-14 15:12:07写道：原帖

这么小的容积率很少见了

哈尔滨一般的容积率都是3左右

南岗阿康

发表于2011-07-14

引用：搜房网友(过客) 在2011-7-14 15:34:06写道：原帖

据说群力有个项目容积率高达8！！太不适合居住了

一般接近5的就不太好了，越高越不适合居住

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主题：说说容积率的问题