主题：保障房租价、售价或将全面上调

截至6月底，已开工保障房项目共20个。

星河路保障房预计下月出台分配方案 为全市首个电梯保障房项目

本报讯（记者黄国金 华莹摄影报道）昨日，记者从江门市住房和城乡建设局获悉，截至6月底，江门市已开工保障房项目共20个，合3827套，占总套数的50%，其他未开工的项目，也有望于10月底前开工。而即将完工的星河路880套保障性住房或将于下个月出台具体分配方案。有关人士透露，星河路保障房的租价和售价均将有所上调。

上半年开建保障房3827套

据江门市住房和城乡建设局住房保障科余科长介绍，今年江门市住房保障任务为8017套，其中新增廉租住房租赁补贴366户，新建各类保障性住房7651套。保障性住房建设项目在江门市已实现“四优先”，即土地优先供应，资金优先保障，立项优先安排，所有手续优先办理。目前，江门市住房保障工作正按计划有条不紊地进行。

据了解，2011年，江门市共安排34个保障房项目，总占地面积13.7万平方米， 总投资8.53亿元；2011年计划投资4.09亿元，新建保障性住房7664套，新增廉租住房补贴366户，合计8030套（户）。其中，江门市直1461套（户），蓬江区499套（户），江海区333套（户），新会区1587套（户），台山市1307套（户），开平市1051套（户），恩平市783套（户），鹤山市996套（户）。截至6月底，全市已开工项目共20个，合3827套，占总套数的50%。

今年市直安排的保障性住房建设项目共有3个，包括河南下沙保障性住房项目、胜利大桥北安置房工程和胜利大桥南安置房工程。余科长称，“位于市区星河路的17幢保障性住房已完全封顶，进入外墙和室内装修阶段，整项工程将于今年年底前全部完工并交付使用。”

经适房售价或上调超过40%

据了解，《2011年江门市区低收入家庭住房保障范围的公告》已于今年4月中旬公示，记者对比去年的标准发现，今年的住房保障范围从去年的“家庭人均住房建筑面积12 平方米以下”扩大至“家庭人均住房面13平方米以下”，进一步扩大了保障范围。

此外，申请廉租住房保障的家庭人均月收入由“465元以下”调整至“495元以下”，具有江门市区城镇户籍时间从10年放宽至5年；而申请购买经济适用住房的家庭人均月收入由“775 元以下” 调整至“825元以下”。

“10月底前将进行第一批公开分配。”余科长表示，新建保障性住房的分配方案正在研制，或于8月出台。具体方案将会结合申请人数和竣工房源数分阶段进行，“截至目前申请人数已有几百人”。

京汉君庭、中央帝景二期（泊澜峰）、北京棠越、共青社，近日记者走访了香河多个楼盘，市场表现较为常规。由于不是周末或者楼盘推盘日，大多数项目冷清。只有北京棠越因相对较低的均价吸引了两三组客户。

记者走访了解到，香河楼市目前把五矿万科欢庆城项目的处理结果当做事件阶段性平息的标志。但是截至目前，相关部门对于香河市场上在售以及未售的其他项目土地状况还未有官方定论。