主题：验房须知，你真的知了么？
- 发表于2013-03-20
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- 发表于2013-07-18
验收是很关键的
- 发表于2013-07-25
涨姿势了！
- 发表于2013-07-25
验收房子之前还是要好好的看看再签字。
- 发表于2013-08-01
涨姿势啊
验收房子：
先不要交一些物业费用及相关费用，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。
1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大) 。
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4.水电煤畅通情况和能否正常使用。打开查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5.验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8.测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记上，同时把一些验收房子的数据和问题写上。