主题：楼市赠送面积、公摊面积的猫腻你被蒙了吗?
- 发表于2012-04-05
房子赠送面积形式主要有以下几种：入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层等。
- 发表于2012-04-05
1.赠送入户花园——为了户型通风
不少楼盘都强调入户花园的好处，到底好在哪里？
业内人士表示，入户花园可以起到南北通风的作用，而且是在户内的面积，购房者可以自由利用。
- 发表于2012-04-05
不过，不少入户花园设计的并不实用，比如现在市场上入户花园朝南的比较少，一般是为了通风，所以把厨房和卫生间的窗户都朝入户花园开，这样如果一旦封闭了入户花园，整体房子就不通风了。
- 发表于2012-04-05
所以，购房者要仔细考察一下赠送部位是否能够合理利用。
阳台分为封闭和半封闭两种，其面积计算方式是不一样的。
开发商也很喜欢“赠送”阳台面积，这种“赠送”的真相是什么？
- 发表于2012-04-05
2.赠送阳台、露台——有些本来就不算面积
阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。
- 发表于2012-04-05
打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。
然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。
- 发表于2012-04-05
打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。
然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。
- 发表于2012-04-05
其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。
- 发表于2012-04-05
其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。
楼市清冷，开发商招数层出，买房送面积，零公摊面积大等一系列营销方式频频显现，
希望以这些隐性的降价方式来取悦购房者。然而购房者在面对种种优惠时，又是怎样看待的？