主题：哈4月成交面积涨90.04% 大户型称霸

哈尔滨4月住宅均价7828元/㎡  环比上涨1.61% 涨幅居榜首

根据中国指数研究院5月2日发布的《2012年4月中国房地产指数系统百城价格指数》的调查数据显示，2012年4月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。

同比来看，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。北京、上海等十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比上月下跌0.41%，与去年同期相比下跌2.60%，连续第4个月同比下跌，跌幅进一步扩大。

住宅价格环比3月上涨的29个城市中，哈尔滨延续一季度以来的上涨趋势，涨幅居榜首为1.61%，哈尔滨4月住宅均价7228元/㎡。

2012年一季度商品房销售排行前五名

据哈尔滨网上房地产数据显示，2012年4月商品房销售排行前五名依次为：康泰嘉园商住小区2-5栋、8、1…、盛和世纪G1-G4、Y1-Y2…、 康泰嘉园商住小区6、7、17、1…、道里二十道街（二期）401-…

2012年4月商品房销售排行榜

综述：新房成交方面，2012年4月哈尔滨市商品房成交3319套，环比上涨45.31%；成交面积达422768.11㎡，环比上涨90.04%；住宅成交3073套，非住宅成交246套。相比2012年3月哈尔滨商品房成交市场情况，2012年4月商品房成交总量、成交面积，成交面积大幅上升，2012年商品房销售“睡狮”已然苏醒，恢复勇猛已经势不可挡。

2012年4月商品房成交整体走势情况

回顾一季度和四月份的商品房成交情况，我们会发现，冰城房地产市场表面波澜不惊，实则有暗潮涌动。首先，从成交走势来看，1月、2月商品房日销售业绩最为“忐忑”，经常在个位套数和过百套数之间大幅跨动，而3月以来，成交趋势渐趋平稳，脱离“步步惊心”的大起大伏局面。4月份以来，除节假日和休息日外，成交套数基本都在100套以上，且呈缓步上升趋势，而26日更是达到成交高峰443套。

2012年4月各周商品房成交情况

其次，从成交面积和户型区间来看，4月第1周平均日成交面积为4111.37平方米，4月第2周平均日成交面积为9092.74平米，4月第3周为11079.53平方米，第4周则达到32004.22平方米。从4月每日成交面积区间统计数据可以看出，4月大户型已占据成交商品房的主导地位，一改一季度中小户型持续热销的局面。这也说明，购房者经历去年一年的持续观望和购买“隐忍”，刚需和投资改善型“购房者”已经忍够了，不买则已，一买“惊人”。

2012年4月住宅市场成交情况

2012年4月哈尔滨商品房住宅销售总套数3073套，环比3月上涨47.31%。

【关键词：商品房供应】

市场综述：哈尔滨搜房网数据监控中心统计显示，2012年4月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共35个，本月新入网套数达29475套，环比上月上涨29.84%。新增入网面积达3139280.42㎡，环比上涨38.99%。

商品房市场新增供应情况

2012年4月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共35个；本月新入网套数达29475套；本月新入网面积达3139280.42㎡。

2012年4月哈尔滨房地产市场入网项目列表

商品房市场新增供应面积 道里区居首

2012年4月哈尔滨商品房市场道里区供应量居首，供应10043套，占总供总套数的34.74%；