主题：天悦国际不具备入户验收手续，业主小心被骗

天悦国际不具备入户验收手续，业主小心被骗。天悦天然气管道系开发商自行建造，并非煤气公司施工，其目的在于欺骗业主施工进度为的是让业主进户。待业主进户后开发商将消失。

天悦之前的承诺刮大白和铝塑窗因业主的心不设防，被开发商简单的补充协议取消承诺蒙混过关。

天悦的施工方都知道本小区很渣，窗换了材质，整体上档次降低很多。观看对面悦城和蓝城小区外观，有种高大上的感觉，天悦这种风格确实有些过时。

另，天悦的面积测绘委托的为一家丙级单位，也就是本地资质的一家测绘公司，并不是建设管理部门检测，其中利害关系用本人细说。

奉劝看到本贴的业主，不要轻易入户，不要因售楼处说有手续就进户，手续要官方认可的而不是他们说什么就是什么。

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：

 
第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；  
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；  
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；  
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。  索要“两书一表”  向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 
      《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 
        按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

楼主提醒得好，大家需要注意了。

天悦开发商实力差不道德，最后关键时刻，大家千万别着急入住而让步。要知道，质量差不具备入住条件的房子在进户后，再找开发商几乎是不可能解决问题的啦，甚至连人都找不着如大海捞针啊。

千万千万别在达到入户条件前不能答应开发商先进户后补手续的承诺！！！

早就感觉有不妥了。

天悦国际回迁户的问题还没解决完呢 新问题又来了  没进户的可要小心了