主题：新房验房都有哪些注意事项？

新买房子，肯定有很多自己想不到的地方，总结了一些注意事项。让大家可以不慌张验房。

业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。

业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。

如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。

房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。

如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。

房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。

房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。

如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张

业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。