主题：买房贷款，银行能给带多少？

准备买房，想去银行贷款，但是具体的情况不熟悉 ，银行是依据我买房子花了多少钱贷款 还是银行去评估我买的那个房子的价格才给贷款呢 ？
有了解的么？？？

如果各项都没问题，首套房首付不低于30%，你可以贷款70%的房款，但不可大于最高额度

狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的合同，都是属于狭义的购房按揭。

买卖双方签订《房屋买卖合同》。

买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。

卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。

买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。

卖方向买方实际交付房屋。

银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。