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闲聊俺的买房价值观
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主题:
闲聊俺的买房价值观
房天下网友(过客)
发表于
2013-07-02
引用:
松江老渔翁
在2013-06-27 21:45:57写道:原帖
分析一个房子的价值和好坏不要这么想:
1、从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派,颇受尊宠,但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见,即便偶尔被承认,更多的是坚持供过于求之论点,伴随对客的讨伐。总之,卖方太黑心,不买冤价房,这是不买房运动的主要动力源泉,但现实中,其成员难逃“囚徒困境”的宿命购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。
2、忽略土地相对稀缺性来分析房价
承载房子的土地,其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素,这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为,房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒,高房价是炒起来的。
分析的好专业啊 楼主懂行
房天下网友(过客)
发表于
2013-07-02
房价是炒起来的 可是高房价确实真真的事实啊
松江老渔翁
发表于
2013-07-04
引用:
搜房网友(过客)
在2013-06-27 21:50:05写道:原帖
放假都是政府决定的
政府的导向很重要
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1、从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派,颇受尊宠,但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见,即便偶尔被承认,更多的是坚持供过于求之论点,伴随对客的讨伐。总之,卖方太黑心,不买冤价房,这是不买房运动的主要动力源泉,但现实中,其成员难逃“囚徒困境”的宿命购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。
2、忽略土地相对稀缺性来分析房价
承载房子的土地,其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素,这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为,房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒,高房价是炒起来的。
分析的好专业啊 楼主懂行