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主题:哈尔滨人不吃不喝10年应该能买得起房了。。。

发表于2014-03-12


房子,一个永远让人心痛的话题。在煎熬半年多的时间后,终于在前几天,地产商磨磨唧唧的把房子交了。最后还是违约了一个月。交房的时候又很恶心的让业主签一个同意延期的合同。


由于地产政策严格,房子并不是很好卖。所以一个小区里业主并不多,装修也是三三两两。


拿到房子以后就开始找工人。我想每个装修的人这都是必经之路。找工人有三种选择。


第一,找装修公司,优点就是省心,给你出设计方案,装修一条龙,感觉能正规一些。缺点就是多花冤枉钱,在这坑你点,在那骗你点,最后很少有满意的。都是唉声怨气的结束。其他都忍了,唯独这个多花钱不能忍。老百姓的钱都是血汗钱。一分钱都要掰成两半花。哪来的闲钱给那些无良的装修公司。


最关键装修公司也都是外包,设计也都是网上的照片糊弄。没有认真给你设计房子的。就跟房产中介一样。一个字“黑”,两个字“太黑”。三个字,“太他妈黑”。


最开始找了个朋友的设计公司,但是现在的社会有个特点,就是坑的是朋友,害的还是朋友。跟你多要钱你还得忍着,都不好意思还价。再三思考过后。决定PASS。


第二方案。找散工。到装修市场带个觉得面向还过得去,跟自己气场还能对接上的回家谈活。优点是随叫随到,价钱便宜,没有坑蒙拐骗,只付工钱。缺点是必须要随时在旁边看着,只要你不去,他们就糊弄,比如可以用五个钉子的时候用两颗,能用半桶刮大白,他自己偷摸偷走半桶,回头告诉你说用了一桶还不太够。然你再去买。这事以前我就遇到过。


散工不好衔接。你需要懂得装修的各个步骤,先干什么,后干什么都要清楚,而且你心里要知道如何装修,如何布置。如何设计水电。否者他们才不会给你好好干。


还有一种散工上门跟你谈完以后让你去买料。他们跟商家都有合作,不管你在谁家买,他们都能找到商家去要提成。开完料以后罢工不干了。你只能从新找工人,而且料肯定是多出来很多的。这样的散工就是垃圾中的垃圾。坑死人不偿命的那种。面相一定是尖嘴猴腮,说话没边。最后我也PASS了。


第三方案,找工长。现在的工长太多了。两条腿支个肚子就想干工长。但好的工长需要偶遇,需要介绍,需要你慧眼识英雄才行。装修是门学问,里面的知识包罗万象,能把房子装修好的人干别的也不会太差了。

发表于2014-03-13

呵呵,言之有理。开源节流,买房不是什么难事

发表于2014-03-13
2009年国内各大城市房价、人均收入、购房年限比较

深圳均价22304元/平米,人均收入:24870元,需不吃不喝90年。

北京均价19725元/平米,人均收入:21989元,不吃不喝80.7年。

上海均价17000元/平米,人均收入:23623元,需不吃不喝64.7年。

广州均价10937.3元/平米,人均收入:22469元,不吃不喝43.8年。

杭州均价21036.5元/平米,人均收入:21689元,不吃不喝87.2年。
厦门均价11946.8元/平米,人均收入:21290元,不吃不喝50.5年。

南京均价8594元/平米, 人均收入:20317元,需不吃不喝38年。

合肥均价4654元/平米,人均收入:18000元,需不吃不喝23.2年。
长沙均价4090元/平米,人均收入:10457.13元,不吃不喝35.2年。

成都均价6418元/平米,人均收入:16900元,需不吃不喝34.1年。

重庆均价4675元/平米,人均收入:15950元,需不吃不喝26.3年。

郑州均价4457元/平米, 人均收入:26476元,需不吃不喝15.1年。


发表于2014-03-13

这是09年的,物价还没飞涨呢,现在估计哈尔滨不吃不喝也买不起房了

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