主题：准现房与现房的区别

给大家普及一下，准现房与现房有什么样的区别，一起来看看吧，咱们明光水岸也是准现房了！~

1．什么是现房
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。 

2．什么是准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念

主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋

准现房只是种习惯说法，它指的是主体基本封顶完工、小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现、房型、楼间距等重要因素已经一目了然、工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

一个楼盘的整体规划、人文设计和配套等要素是要在楼体全面落成之后才显现的，所以准现房在销售上的优势明显优于期房。

准现房还会更好地保护购房者的权益，因为这时，房型、品质、外立面、社区规划、交通、生活配套等统统都可以看到，房屋已经实实在在地摆在了眼前