专家：二手房交易前记住4件事儿
1、一定要核实出卖人身份。如果是个人的话一定要核实他的身份证，公司的话有营业执照，一定要核实房产证上的名字跟身份证的名字一定要一样；
2、要看是不是涉及到共有产权。如果是共有产权，一定要所有共有人同意，避免将来发生纠纷。如果是他委托他人代签买卖合同，必须得有公证书，以防卖房人不认可普通的委托书；
3、要审查房屋是不是有抵押或者是被法院查封相应的情况。主要是为了避免将来办理过户时影响办理抵押登记的情况，包括去房屋管理部门去查询，去法院的官方上查询有没有抵押拍卖以及相关的诉讼；
4、严格把关合同内容。不要只负责签字，还是要看清合同的内容，并且口头的承诺一定要写在书面上，包括教育地产、户口等问题；然后涉及到对房屋本身结构、一些物业的交割，因为也有拖了好几年物业费、水电费的情况。
要是遇到合心的二手房也是不容易啊！
其实现在二手房的位置都还好一些
专家：二手房交易前记住4件事儿
1、一定要核实出卖人身份。如果是个人的话一定要核实他的身份证，公司的话有营业执照，一定要核实房产证上的名字跟身份证的名字一定要一样；
2、要看是不是涉及到共有产权。如果是共有产权，一定要所有共有人同意，避免将来发生纠纷。如果是他委托他人代签买卖合同，必须得有公证书，以防卖房人不认可普通的委托书；
3、要审查房屋是不是有抵押或者是被法院查封相应的情况。主要是为了避免将来办理过户时影响办理抵押登记的情况，包括去房屋管理部门去查询，去法院的官方上查询有没有抵押拍卖以及相关的诉讼；
4、严格把关合同内容。不要只负责签字，还是要看清合同的内容，并且口头的承诺一定要写在书面上，包括教育地产、户口等问题；然后涉及到对房屋本身结构、一些物业的交割，因为也有拖了好几年物业费、水电费的情况。