主题：想要买房自住的，千万不要买赫时！

赫时的容积率达到了4.01，挺高啊！容积率关乎生存质量，这么高的容积率造成的直接后果，是小区人太多，电梯不够用，小区设施供给不足，出行不方便。给大家科普一下何为容积率？

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

一般容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。不过赫时的容积率这么高，价格不低反而很高，伤不起！

买这里的多是用地，到时候人更多，电梯得嗷嗷挤，白天在家休息也人来人往的，安全性太差！所以买房自住的千万别买这！

本来买这里的人就都是和商用的啊，自住的少！

投资还是可以的，这个位置只涨不会降。

 小两口买这里的loft也还是不错的选择。

我感觉这里的绿化做不到百分之30，大家觉得呢？