主题：香林的五证办理的真是慢的可以了！

听说悦然臻城今年年底才能下证，下证就开盘，开盘就入户。原来悦然说的可是6、7月份下证，当时说香林是8月下证，悦然信誓旦旦的说会在香林前面，大概6、7月，按照进度的确应该在香林前面，可是现在已经改到年底了，那么香林呢？而同样的香林香林旁边的置信的项目，两期的第三个证都已经下来了（五证是顺次办理，依次是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。），香林真是慢的可以了！

查了一下一般五证办理时间：

建设用地规划许可证（30个工作日）
国有土地使用证（60个工作日）
建设工程规划许可证（90个工作日）
建设工程施工许可证（建委）（4个工作日）
商品房预售许可证（15个工作日） 

涉密项目不公开，难道香林是涉密项目？？

棚改项目证办的都不快，而且政府工程不用太担心！

嘉兴闽江国际预售证及近乎时间让开发商拖了一年以上、天悦国际拖的更久，所以没预售证的房子一定要谨慎，说什么棚改下证慢纯扯蛋。棚改项目在土地这块是省钱的，如果他能全部以招拍挂方式拿地，那办五证根本不是事。而且干棚改项目的一般都不是太有实力的开发商，他们只能与政府合作，享受一定棚改的优惠政策，这样才能把房子建起来。我就是房地产开发公司跑前期的，五证下不来还在钱，各方面都满足的话不可能下不来，哪一环节的钱都不能差，要不肯定就办不下来，而且以我多年的经验来讲在办证时间上一拖再拖的100%是有问题的，我们家也是这打法，为的是先稳住业主。而且看现在的进度进户是很困难的，大家不要以为封顶了就快了，主体一般都是很快的，关键是封顶之后的水、暖、强电、弱电、电梯、煤气、内外装饰等等，看他现在的投入想进户几乎不可能。退一步讲就算他工程完事了，与煤气公司、电业局等单位还有交钱的办手续的，不行的话也无法进户。

完成施工只是进户的条件之一，还有手续方面的原因，悦然都具备进户了还不让卖不让交钱呢，更别提进户

 看着香林的进度，也不像差钱的样啊，而且卖的也很好！

 肯定还是手续上差啥，不过一般棚改都不会下不来证吧，有下不来的吗？

 之前看群里好像发过一个通乡棚改的东西。

 群里有说今年进户够呛的事，顺其自然吧，差不了多长时间了。