主题：图解：一分钟看懂什么样的户型才是好户型

买房选好户型很重要，好的户型住起来舒服嘛！评判一个户型好不好主要可以从5个方面来看：户型是否方正、是否南北通透、分区是否合适、动线设计是否合理、面积分配是否恰当。

1户型方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

汇雄生活汇：6#D户型

2室1厅1卫1厨

建筑面积：67㎡

2南北通透

通透性主要是指户型的通风和采光的好坏。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

汇雄生活汇：8#D户型

3室2厅1卫1厨

建筑面积：123㎡

3分区合理

动静分区：一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动，这就是户型的动静分区。

动区：主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。一般动区应靠近入户门设置。

静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。静区位置可以向里深入。

动静分区合理的户型

动静分区不太合理，解决办法是可以将右上角的卧室坐位客房使用

4动线合理

动线是建筑与室内设计的用语之一。意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。在博物馆、商场、家居等等有人员流动的地方都需要动线设计。对于住宅来说，人们在屋内长久居住，会产生相当复杂的动线，例如主妇走到厨房的线条就可能有好几条，如何考量并留下足够的空间，是需要设计的。住宅的动线一般可以分为三种：居住动线、家务动线、访客动线。好的动线设计是三条动线相互没有交叉。

橙色：居住动线

绿色：家务动线

蓝色：访客动线

5面积分配合理

现在地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。

说几个主要的尺寸：

客厅开间不宜小于3.6米；

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3；

卧一般采用3.0×3.3、3.3×3；

书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高；

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米；

卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2；

阳台、玄关等等就不细说了。

太实用了

同意楼上

涨姿势！！！

感谢楼主分享

我买的8#D户型，哈哈

选一个好户型 很重要

第一听说动线这个词儿，好专业