主题：纯新盘落子香坊

纯新盘落子香坊！五大商圈、品牌房企.....实力干将上线！提起万科，相信大家都不会陌生，这几年来万科在哈尔滨的开拓速度也是有目共睹的，从万科进入哈尔滨的第一个项目——万科·招商诺丁山，选择与招商的合作，到进驻群力的桐楠格·万科公园大道、万科滨江大都会的稀缺地段选址，再到今年的新品深哈·万科城，万科金域悦府的横空出世，每一个项目的推出都是颇具亮点，而万科选取的合作伙伴也都是流量在线的实力干将。2020年上半年哈尔滨房地产的新盘问世速度并没有被疫情拖住脚步，截止7月22日，全市范围内已经有22个纯新盘上架，其中就包含我们今天的主角——选址香坊区的万科·金域悦府。万科首次进入冰城就是选择了香坊，时隔多年，再次落子香坊，为什么将金域系高端产品再度给予了香坊？又为什么选择了如今的这块土地？区位交通万科金域悦府坐落在拥军路与军立街交汇处，临近香坊城区主干道进乡街，直接通向城市二环、三环通往哈西群力区域，通达性优越，沿进乡街北向行驶约3公里可达到乐松商圈，北向行驶约5公里可到达香坊万达商圈，北向行驶约7公里可到达会展商圈。距离项目直线距离约1公里处是即将开通的地铁3号线松江生态园站，三号线为哈市唯一的环线地铁，贯穿哈西、群力、香坊、南岗、道外，并且途径与1号线、2号线均有换乘点，是连接城市交通的大动脉。目前哈西段已于2018年开通运行，金域府所在位置临近的地铁口属3号线东南半环，预计于2020年正式通车，整体三号线环线预计2023年通车。此外，项目周边1公里范围内公交线路多达十余条，10路、10路花卉区间、18路、22路、34路、55路、57路、60路、62路、72路、118路、365路、郊7路等多条公交线路通达全市，完全满足居民日常出行需求。生活配套说起香坊区，尤其是老香坊，作为哈市的开埠地和最早的行政区域，这里的生活气息尤其浓厚，生活配套虽然算不上目前的城市顶级，但是却应该是最全面的。中小学风华小学、兴华小学、通乡小学、清华小学、119中学、五十九中学，本案临近地块政府相关部门已经规划为教育用地，未来预计引进重点小学。大学东北农业大学综合商场距离项目约3.5公里范围内就可以达到乐松商圈以及安埠商圈，距离约5-7公里即可到达香坊万达及会展商圈。出了小区靠步行就可以乘坐地铁3号线到达各个区域。医院周边3公里范围内配套多家医院，北向直线距离约1.6公里处为香坊区星光医院，西北方向直线距离约2.5公里处是哈尔滨市同康医院及第五医院，直线距离约3公里到达医科大学附属肿瘤医院，直线距离4.5公里到达医科大学附属第二医院。茶余饭后的娱乐休闲也有许多好去处，包括中国亭院、尚志公园以及劳动公园等。距离项目不到1公里就是哈尔滨劳动公园及松乐公园。黑龙江省森林植物园，坐落于距离项目约2公里的位置。楼栋和户型金域府据悉是万科的城市战略级作品，定位是要革新香坊区域内的人居标准。项目的总体占地面积123000㎡，但是建筑面积才288800㎡，因为容积率仅有2.30，这个低密程度在江南是很难想象的。共规划了35栋17层高层住宅，面积88--128㎡，两至三室舒适型户型。说是高层住宅，但是封顶仅有17层，相比于动辄20多层的大高层，在二环到三环这个区域来说，而且是在竞品非常多的哈慈周边，真的有惊喜，有看点。至于户型，才是最想和大家安利的部分，特别在意户型空间设计和高性价比户型的朋友一定要看过来了，万科这款产品的户型真的是太心动了。108米，如果让你猜，你觉得会买到几室？可能在以往你看过的房子这个米数最多的是两室，或者是主卧多个衣帽间。但是在金域府，建筑108㎡能给你一个让人舒适的三居室，并且各个空间配比都很合理，好像没有一个空间是被委屈和对付的。南北通透，两个朝南的卧室，经典H户型，餐厨相连，干湿分离。然后我们再说说特别讨喜的精装修，在这里就不想再赘述万科的精装那些多少年精装经验，在全国各地的经典高端项目了。小房就想跟大家举一两个自己比较喜欢的细节，比如，就在一进门处就有满满的用心和设计：玄关处的奥妙，不仅打好了配套的壁柜和市面上买不到的大尺寸的鞋柜，将狭长的玄关空间完美利用起来，打开柜门还有小心思，衣架上配备了可充电的led灯，方便进出门快速拿取衣服。此外，在玄关门口的开关处还增加了一个室内总开关，当你着急出门时，不必折回检查，回家时也不需要挨个屋子开灯，一个动作全部就位。而这样的户型再增加6米，也就是114㎡，你就能得到一个三室两卫。怎么样，是不是真的很超值。建面108㎡户型3室2厅1卫1厨建面114㎡户型3室2厅2卫1厨周边竞品虽然项目目前还未正式开盘，处于认筹阶段，但是据透漏：参考均价大概在每平1W2-1W3之间（具体价格还要依据售楼处开盘时的报价），项目周边在售的新盘真的不少，我们刨除封盘和尾盘的项目，主要分析下以下4盘：融创·蘭园均价 11000元/