哈尔滨房价到底是升还是降低啊。有的人分析认为，笼统地说全国房价上升还是下降，需要考虑货币量等等外在因素，实在太难了，应该换个思路，尊重价格分化的事实，从更简单的角度去考量价格的涨跌。而土地出让的角度，容易让我们回归简单：分区域地分析土地出让情况，进而得出开发商本身的动力或者压力，如果开发商敢于用比较高的价格来买地，那么，它自己在卖楼的时候，动力就比较大。开发商价格的决定因素取决于土地价格。当然根据每个城市的大环境息息相关。标准研究院统计，截至2015年11月18日（下同），全国100大城市的土地出让收入为1.33万亿元，与去年全年1.86万亿元相比，完成比例仅为71%。要在后一个半月的时间卖出5000亿元的土地并非易事。所以说现在的房价真是预期不了。
哈尔滨房价到底是升还是降低啊。有的人分析认为，笼统地说全国房价上升还是下降，需要考虑货币量等等外在因素，实在太难了，应该换个思路，尊重价格分化的事实，从更简单的角度去考量价格的涨跌。而土地出让的角度，容易让我们回归简单：分区域地分析土地出让情况，进而得出开发商本身的动力或者压力，如果开发商敢于用比较高的价格来买地，那么，它自己在卖楼的时候，动力就比较大。开发商价格的决定因素取决于土地价格。当然根据每个城市的大环境息息相关。标准研究院统计，截至2015年11月18日（下同），全国100大城市的土地出让收入为1.33万亿元，与去年全年1.86万亿元相比，完成比例仅为71%。要在后一个半月的时间卖出5000亿元的土地并非易事。所以说现在的房价真是预期不了。