主题：新型禽流感是不是看了一打压一线的城市的房价呢？

在和平繁荣时期，核心城市的房价是永远上涨的，这是一个常识。1993——2003——2013，大轮回，2003——2008——2013，小轮回售楼处空无一人，连经理都不敢来上班的时代，已经不再遥远。崩溃了以后，别忘了抄底。届时，请戴上你的口罩，还有防毒面罩，时刻准备冒死冲入售楼处吧。否则，等待你的将是更加痛苦的十年。

房价是不会跌的，跌了就去砸售楼部！

谁敢冒着被传染新型病毒的危险去砸售楼部？小心刚进去就被滋一身杀毒药水……

长三角这么大，咋隔离啊？几亿人口，用啥办法来隔离啊？

近期，受“非典”疫情的影响，很多购房者都在观望。有人预计，疫情解除后，大家会蜂拥购房，这会不会导致房价有一定幅度的上涨？

在“非典”时期，消费者压抑了的购买欲望，在疫情解除后肯定会爆发出来，到时候，某些房子可能会出现供不应求的情况，涨价也是必然的。

如果说以前人们对健康住宅的概念还很模糊的话，一场“非典”是一次“教育”，人们会重新审视健康，会重新定位对高品质生活的追求。从这一点上说，那些低密度，通风、采光都很好的项目，在非典过后，价格只会上涨，不会下调。

决定房地产居住质量最根本的因素是居住密度问题，从香港淘大花园的情况来看，“非典”的可怕性就是容易在高密度人群中传播。这让购房者开始垂青环境好、低密度的住宅，而且越来越多的人已经形成这样的购房观念。这样的观念也提醒房地产开发商，在旧城重建和新区建设上，要努力使居民享有更多的空间、绿地、阳光和空气。从这一点上来讲，购房者这种观念的转变，对房地产有积极的促进作用。

在SARS期间，人们的购房热情会有所降温，但开发商应该看到，大部分居民的居住条件仍需要改善，SARS提高了人们对生命、对健康的进一步认识后，肯定会影响人们的居住观念，他们改善居住条件的愿望更迫切。SARS对中国房地产的影响，不仅没有抑制需求，反而会刺激需求。对于地产开发商来说，现在有时间了，应该及时修炼“内功”，提高自身的素质。

，“非典”对中低档楼盘（包括经济适用房）基本没有什么影响，现在单价在一千元的中低档房仍然供不应求。房子是耐用品，买房是长期行为，而“非典”只是短期行为、是突发事件，所以对此类房屋的价格不会有太大影响。但对一些高档房子，影响就大了，正所谓“非典”来了，几家欢乐几家愁，一些高档公寓，如果通风、采光以及绿化做得不好，“非典”过后，可能得靠降价来刺激销售。