主题：物业上可能会存在问题

时尚派是绿海华庭二期，绿海华庭已经是有业主入住的的现房了，绿海华庭小区物业是二级资质，多层按建筑面积每平方米收取1.5元、高层每平方米收取1.6元，收费标准比一级资质物业收费标准还高，按照建筑面积100多平方米，一年下来就要多交好几百元。如果按每家每户算账，多收的就更不是小数目了，很多业主都觉得绿海华庭物业收费不合理，不符合定级的收费标准，还上报纸了，不光是钱的问题。

绿海华庭的物业服务也是不让人满意了。绿海华庭业主小高向记者抱怨：“我家住的是顶楼，多次出现漏雨的情况，楼下花坛没花也少草，有的花坛草都荒了，也没人打理，这样的物业凭啥收费这么高？”业主张女士则对记者表示，小区物业费收得很高，但是服务水平并不高，有的地方路灯不亮，路亮坏了也不能及时修理；楼道里扶手、台阶损坏多日也没人管；就连停水也不事先通知；说是封闭式管理，外人每天都能随便进出……

不知道二期的我们以后是不是也会在这些问题上纠缠

据哈尔滨住房保障和房产管理局物业处工作人员介绍， 2012年3月，哈尔滨市重新确定物业收费标准，旨在解决目前物业收费质价不符现状。收费标准为一级标准建筑面积每平方米1.4元以上，二级标准建筑面积每平方米1-1.4元，三级标准建筑面积每平方米0.6-1元，四级基本服务建筑面积每平方米0.4-0.6元。黑龙江冰都律师事务所金律师介绍，根据《哈尔滨物业管理条例》规定，房屋出售并交付使用的套数达到百分之五十以上的，就可以成立业主委员会

哈尔滨很多小区成立业委会了，其实这边也可以效仿

看房转了松北、群力、哈西很多小区，相比之下确实感到小区物业收费太高，服务和环境投入根本和其它高品质小区没法比，却收一样或更高的物业费，不能忍受

 成立业委会也不是那么容易的

除了几家知名的物业公司，哈尔滨没有几个好物业的

这么多的物业管理条例也不好使

午夜是个大问题啊！