主题：契税是不会退的 说说关于契税的

QQ有几个同学群，因为都是差不多的年龄，有同学就在群里问退契税，因为买房子交过契税，但是退还是很少有人说。底下也回复了很多，也让我觉得大家对这个事情一点都不了解啊。

买房子还是要做好很多准备的，是花了什么钱，例如房子的款项、买房的契税等，这笔钱绝对是一次性花出去最多的（至少对我来说是哈）千万不能随随便便让开发商牵着鼻子走。很多买房的人有一个误区啊，就是退契税。其实根本不存在退契税这个说法，都是被开发商误导的

真正的关于契税的流程是这样的：

①准备首套房资料

②资料真实并且齐全，交给开发商

③开发商帮忙代缴税费（问题就在这里了，开发商会要求你直接缴纳全额税费，说等交完了再退给你。其实他们去缴税的时候，只要资料是齐全的，税务就会按照应收的款项来收，而不是收全额税费再慢慢退。懂了吗？看出问题在哪里了吗？这里有一个时间差，开发商告诉你他在等退契税，其实钱还在他包包头的，而你又相信了。。。。那么他就会有很多人的契税钱，吃利息。。。。）

④不久就可以拿到契税

楼主好厉害！学习学习

‍

如果是首套房，本来只该缴好多契税也

只要你按揭办下来，契税开发商就肯定已经交了，那如果按揭办的快的话，貌似他也吃不了多少利息？

另外到底首套房是收百分之一的契税，还是收百分之1.5啊？还是根据面积来分的？

弱弱的问一句，好久有这个退契税的政策，两年前的能退不。

本来就不存在退不退，只要你符合条件就不需要交3%的契税，之前的可以退

听你这么一说，我也得回去看看我的合同，当初交了首套房证明，但是记不清是交了好多契税！

就说问了房地产行业的人，说的必须现在退契税，如果他让你拿出依据来，你就说，你先拿一个占用我契税的钱的依据。如果他说让你等，你就说XX日之前必须退给我（还是要给他们一个缓冲时间）

首套房契税到底是多少