主题：买房要注意的事项100条新版

五十一、周边配套如何，你可以看城市规划?

解析：眼见为实，耳听为虚，城市规划是对未来的城市设计，你要了解城市规划的具体实施时间与你购房的直接关系，方可避免居住与生活的不配套。

五十二、这是我的第一个项目，我拿来树品牌不赚钱?

解析：项目是第几个不重要，重要的是我是求企业发展，要求利润，不是说树品牌就不能赚钱，第一个项目你能不能做好，能否树品牌，要看你有无这样的团队，这样的理念和这样的经验。

五十三、我的房子户户都和样板房一样?

解析：样板房能带给感观刺激，容易激发你的购买欲望，你在购买产品时应理性的考虑家庭结构、经济基础、个人喜好、口味，这都将与你购买后有直接关系，样板房只是提示你房屋能在它的空间内，装饰一个你需要的效果。

五十四、房子好不好卖要看销售员能不能干?

解析：销售员销售房子固然需要能力，最重要应看产品有哪些亮点，它能否经得起检验，如产品能够说话，不用销售员同样卖得好。

五十五、房子抢不抢手，看销控表就知道?

解析：销控表是销售中使用的真实反映销售状况的表册，便于客户选房，但使用销售技巧来填入虚假数据，一旦戳穿未必你能销得好。

五十六、银行按揭，少收首付既能显示我的实力，又能抓住买家?

解析：实力强与不强，不是用少收首付来证实，能否抓住买家也不是少收首付就能达到的，首付应付多少，应符合银行按揭的首付标准，否则将出现假按揭嫌疑，你将承担法律责任。

五十七、对外宣传不说高档不好卖?

解析：档次高与不高不是宣传说了算，而是产品说了算，如果一旦夸大宣传，产品呈现以后是经不起检验的。

五十八、在好地段上的小区产品一定好?

解析：地段与产品的好坏无必然联系，好产品应尽量建在好的地段上，而好产品要看开发公司的理念、小区景观、物业服务等多方面，需认真分析、验证。

五十九、购房时订与定的意义不同?

解析：不论是“定”或“订”，在开发商未达到预售条件下，未拿到预售许可证前，以任何形式收取的款项，都应在客户选择退房时，即时全额退款。

六十、宣传买房尽量是买准现房?

解析：期房与准现房同属于期房范畴，它们都不具备交房条件，准现房能够看到建筑体实体，但并不能说明整个小区状况，因为它涉及配套、景观、物业管理等，所以说买房时不论期房与准现房你都需要综合考虑你自身的选房标准，并在购买时深刻了解开发公司的状况。